시세 변동 요인 분석
인천시 계양구 계산동 극동 아파트의 시세 변동은 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 2025년 10월에는 최근 매매 거래가 3억 2,000만원에 이르며, 이는 시장의 관심과 함께 지역 개발 계획 및 인프라 확장에 기인합니다. 주변 학교와 교통 편의성이 높아지면서 입주 수요가 증가하고 있는 것도 주효합니다.
극동 아파트는 1985년 준공된 629세대로, 최근 몇 년간 지속적인 가치 상승을 보여왔습니다. 다양한 면적대가 존재하며, 고객의 선택 폭을 넓혀줍니다. 특히, 면적에 따른 시세는 다음과 같이 분류됩니다.
| 면적() | 최근 매매가(만원) | 전세가(만원) | 관리비(원) |
|---|---|---|---|
| 48 | 1억 5,500 – 1억 7,500 | 8,000 – 9,000 | 4만 9,227 |
| 64 | 2억 1,000 – 2억 4,000 | 1억 1,500 – 1억 3,000 | 6만 7,714 |
| 87 | 2억 9,500 – 3억 3,000 | 1억 6,000 – 1억 8,000 | 9만 3,883 |
| 101 | 3억 6,000 – 4억 | 1억 9,500 – 2억 1,500 | 10만 9,724 |
이는 극동 아파트의 특성과 주변 환경이 시세에 미치는 긍정적 영향을 잘 보여줍니다. 인천시 계양구의 주거 환경과 맞물려 극동 아파트의 시세는 더욱 안정적이고 지속적인 상승세를 나타낼 것으로 예상됩니다.
극동 아파트 주요 시설
여러분, 인천시 계양구 계산동의 극동 아파트에 대해 잘 알고 계신가요? 이곳은 단순한 주거 공간을 넘어, 삶의 질을 높여주는 다양한 혜택이 가득한 곳입니다. 여러분의 하루가 어떻게 시작되길 원하시나요?
아이들이 뛰어놀 수 있는 놀이터, 친구들과의 소중한 만남을 위한 커뮤니티 공간이 준비되어 있습니다.
- 주민들이 언제라도 사용할 수 있는 커뮤니티 센터가 있어, 각종 행사와 모임을 열 수 있어요.
- 아이들의 안전한 놀이터가 마련되어 있어, 부모들도 안심하고 자녀를 놀게 할 수 있습니다.
- 주변에는 편의점과 마트가 있어, 필요한 물건을 쉽게 구할 수 있어 매우 편리합니다.
이처럼 다양한 시설을 활용해 더 나은 생활을 즐기기 위한 방법은 다음과 같습니다:
- 지역 사회와의 관계를 돈독히 하기 위해 커뮤니티 센터에서 열리는 활동에 참여해 보세요. 이웃과의 친밀감을 느낄 수 있습니다.
- 아이들에게는 놀이터를 적극 활용하여 다양한 친구를 사귀고, 신체 활동을 격려하세요. 건강한 성장이 이루어집니다.
- 주변 상점들을 활용하여 시간 절약 및 필요한 물품을 쉽게 구입하세요. 일상 생활의 효율성을 극대화할 수 있습니다.
이처럼 극동 아파트는 여러분의 삶을 더욱 풍요롭게 만들어 줄 다양한 공간을 제공합니다. 여러분도 이 멋진 공간에서 꼭 한 번 경험해 보시길 바랍니다!
인근 부동산 시세 비교
계양구 계산동의 부동산 시세를 정확히 이해하기 위해 다음 단계를 따라해 보세요. 이 가이드는 인천시 계양구 계산동 극동 아파트의 시세를 쉽게 비교할 수 있도록 도와줍니다.
인근 아파트의 시세를 비교하기 위해서는 먼저 극동 아파트의 최근 매매 실거래가를 확인해야 합니다. 예를 들어, 2025년 8월 87의 극동 아파트의 거래가는 3억 2,000만 원입니다. 이 외에도 다양한 면적의 매물 가격을 체크하세요.
계양구에 위치한 다른 아파트의 시세를 비교해 보세요. 예를 들어, 같은 기간 동안 다른 아파트들의 매매가와 전세가는 다음과 같습니다:
- 계산초 주변 아파트의 매매가는 2억 1,000만 원에서 2억 4,000만 원이며, 전세가는 1억 1,500만 원에서 1억 3,000만 원입니다.
- 64의 아파트는 매매가가 2억 3,000만 원에서 2억 6,000만 원으로 다양하게 형성되어 있습니다.
시세 정보는 지속적으로 변동하므로, 정기적으로 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다. 특히 매주 혹은 매월 데이터를 업데이트하면 더 정확한 시세 비교가 가능합니다.
매물의 가격은 면적, 세대수, 관리비에 따라 다를 수 있으니 각 아파트의 조건을 잘 살펴본 후 비교하여야 합니다. 또한, 피크 시즌이나 거래량에 따라 가격이 달라질 수 있으므로 시세를 정확히 판단하기 위해서는 여러 정보원을 참고하는 것이 좋습니다.
구매 시 유의사항
극동 아파트를 구매하려는 많은 이들이 시세 변동과 관리비 부담에 고심하고 있습니다.
“저는 극동 아파트의 시세가 계속 오르는 걸 보면서 구매 결정을 미루고 있었습니다. 주변 지인의 ‘아직 괜찮다’는 말이 마음을 더 어렵게 했죠.” – 사용자 A씨
주택 구매를 놓고 반신반의하는 이유는, 특히 인천시 계양구 계산동의 극동 아파트와 같은 인기 단지의 경우, 급격한 시세 상승으로 인해 예산 초과 위험이 있기 때문입니다. 예를 들어, 2025년 10월 시세는 2억 1,000만 원에서 2억 4,000만 원으로 증가할 것으로 예상됩니다. 또 다른 고민은 세대별 관리비가 매년 증가하는 것도 있습니다.
구매 전에 면밀한 시세 조사를 진행하는 것이 중요합니다. 2025년 10월 시세 변동을 염두에 두고 예산을 설정하세요. 또한 관리비 내역을 확인하고, 관리비가 적정선인지 전문가의 의견을 들어보는 것이 좋습니다.
“시세 흐름과 관리비를 잘 분석한 후 구매한 덕분에 경제적 부담이 줄어들었습니다. 전문가 B씨는 ‘철저한 사전 조사만이 안전한 투자를 보장한다’고 강조합니다.”
결국, 인천시 계양구 계산동 극동 아파트 구매 고민은 철저한 정보 수집과 분석을 통해 해소될 수 있습니다. 정확한 시세 파악과 관리비 검토로 현명한 결정이 가능할 것입니다.
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2025년 시장 전망
2025년 인천시 계양구 계산동 극동 아파트의 부동산 시장은 여러 가지 요소에 따라 달라질 것으로 예상됩니다. 특히, 매매 및 전세 시세의 변화는 고객들에게 다양한 선택지를 제공합니다.
첫 번째 관점에서는 계산동 극동 아파트의 시세가 상승할 것이라고 예측합니다. 최근의 매매 실거래가를 분석해보면 2025년 8월 기준으로 87가 3억 2,000만원에 거래되는 등, 안정적인 수요를 보이고 있습니다. 또, 2025년 전반에도 매매 가격이 2억 1,000만원에서 2억 4,000만원에 이를 것으로 전망되기 때문에, 집값 상승에 대한 기대는 유지될 것이라 봅니다.
반면, 두 번째 관점에서는 인천시 계양구의 부동산 시장이 안정세로 돌입할 가능성을 강조합니다. 주택 공급 증가와 함께 전반적인 경제 상황이 부동산 시장에 유의미한 영향을 미칠 수 있으며, 매매가가 최고 3억 3,000만원에 이를 것으로 전망되는 상황에서도 시장의 버블 위험이 제기되고 있습니다.
종합적으로 볼 때, 인천시 계양구 계산동 극동 아파트의 시장 변화는 다각적인 요소에 의존합니다. 매매 및 전세 시세의 안정성과 거래량의 변동성은 성공적인 투자 전략 수립에 있어 중요한 기준이 될 것입니다. 특히 개인의 재정 상황과 투자 성향에 따라 다르게 접근해야 하므로, 신중한 고려가 필요합니다.
결론적으로, 가장 중요한 것은 자신의 상황에 맞는 방법을 선택하고, 현재의 시세 분석과 미래 전망을 균형 있게 고려하는 것입니다.