3가지 시세 요인 분석
부산시 동구 수정동 수정(1173-3) 아파트의 2025년 11월 시세를 결정짓는 주요 요인은 다음과 같습니다. 첫째, 최근 매매 실거래가와 전세가격의 변동입니다. 지난 몇 개월 동안 매매가는 평균 3,700만 원에서 4,500만 원 사이에서 요동치고 있으며, 전세가도 1,500만 원에서 2,000만 원으로 형성되어 있습니다. 둘째, 교육 및 생활 환경의 질입니다. 인근에 위치한 학교와 교통 여건은 이 아파트의 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 동일중앙초와 수성초는 많은 세대가 선호하는 학교입니다. 마지막으로, 주택 공급과 수요의 불균형이 큰 영향을 미치고 있습니다. 현재 수정동 지역의 아파트 매물은 제한적이며, 이는 향후 시세 상승의 원인이 될 것입니다.
2025년 11월 시세를 예측함에 있어 고려해야 할 특성으로는 아파트의 규모와 구조적 특징이 있습니다. 수정(1173-3) 아파트는 39 면적을 가지고 있으며, 총 1,164세대로 구성되어 있어 공급이 상대적으로 안정적인 편입니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 매매 실거래가 | 평균 3,700만 원에서 4,500만 원 사이 변동 |
| 전세가 | 1,500만 원에서 2,000만 원 형성 |
| 교육 환경 | 근처의 우수한 학교들 |
| 주택 공급 | 매물 한정으로 인한 시세 상승 가능성 |
이러한 요인들은 상대적으로 안정적인 아파트 시세를 유지하는 데 중요한 역할을 하며, 향후 투자 및 거주 결정을 위한 유의미한 지표로 작용할 것입니다.
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5년간 시세 변화 추세
부산시 동구 수정동 수정(1173-3) 아파트의 시세 변화는 많은 분들에게 흥미로운 주제일 겁니다. 특히 2025년 11월의 시세를 바라보며 이해하는 것은 현재 시장을 읽는 데 큰 도움이 될 수 있죠.
혹시 여러분은 최근에 이 아파트 단지의 시세를 살펴본 적이 있나요? 만약 기대와 달리 높거나 낮은 시세를 보고 놀라셨다면, 이 글이 도움이 될 것입니다. 저도 처음 아파트 매매를 할 때 주변 시세에 따라 많은 고민을 했던 기억이 납니다.
- 부동산 시장이 빠르게 변하는 것을 느꼈던 순간
- 친구가 아파트를 샀을 때, 시세 상승에 대한 부러움
- 실제 매매 사례를 통해 경험한 시세 변동
그렇다면, 수정동 아파트의 시세 변화 추세를 이해하기 위한 방법은 무엇일까요? 저의 조언은 다음과 같습니다:
- 과거 시세 데이터를 확인하기 – 예를 들어, 2025년 6월에는 3,800만원, 7월에는 4,500만원으로 상승했습니다.
- 인근 지역의 시세 비교하기 – 수정동 주변 아파트들과의 가격 차이를 분석해보세요.
- 부동산 전문가의 의견 듣기 – 혹은 주변 사람의 경험을 참고해 보는 것도 좋은 방법입니다.
이렇게 시세 데이터를 분석하다 보면, 부산시 동구 수정동 수정(1173-3) 아파트의 시세 변화 추세를 보다 명확하게 이해할 수 있습니다. 결국, 세세한 정보가 여러분의 투자 결정에 큰 도움을 줄 것입니다. 언제나 최신 정보를 확인하는 것을 잊지 마세요!
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4가지 투자 전략 제안
부산시 동구 수정동 수정(1173-3) 아파트에 대한 투자를 고려하고 있다면, 다음의 4가지 전략을 통해 보다 전략적으로 접근해보세요.
2025년 11월 시세 예측을 위해 부산시 동구 수정동의 아파트 시장을 조사합니다. 최근 실거래가 예를 살펴보면, 매매 실거래가는 3,700만원에서 최고 1억 5,400만원까지 분포하고 있으며, 시세는 3,900만원에서 5,400만원 사이입니다. 이 정보를 바탕으로 투자 목표를 설정합니다.
투자 방법을 정하고 세부 계획을 수립합니다. 예를 들어, 매매, 전세, 월세 각 옵션별로 수익률을 분석하세요. 전세가 1,500만원에서 2,000만원 사이로 형성되고 있으므로, 적절한 접근 방식을 선택해야 합니다.
정기적으로 시장에서의 실거래가를 확인하고 변동성을 분석합니다. 최근 매매가의 변화를 주목하여, 적절한 매수 타이밍을 포착하세요.
시장 변화 및 정부 정책에 유의해야 합니다. 특히, 부산시 동구 지역의 개발 계획이나 인프라 변화를 체크하는 것이 중요합니다. 이러한 요소들이 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
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2개 주요 아파트 단지 비교
부산시 동구 수정동 수정(1173-3) 아파트를 고려할 때, 매매 시세와 전세가의 변동이 커서 고민하는 분들이 많습니다.
“부동산 시장의 변동성이 너무 커서 어떤 아파트를 선택해야 할지 고민입니다.” 사용자 A씨는 이렇게 말합니다.
이 문제는 특히 부산시 동구에서 더 두드러집니다. 2025년 11월 기준으로 수정(1173-3) 아파트의 실거래가는 3,700만원에서 시작해 최저 1,500만원, 최고 1억 5,400만원으로 형성되어 있습니다. 이는 시세 변화로 인한 고심의 원인이 되고 있습니다.
이러한 상황에서, 비교 분석이 최고의 해결책이 될 수 있습니다. 수정(1173-3) 아파트 외에도 인근의 협성휴포레 아파트를 같이 살펴보면 보다 나은 결정을 내릴 수 있습니다. 협성휴포레는 최근 매매 시세가 상승세를 보이고 있으며, 다양한 대안이 존재합니다.
“비교를 통해 더 적절한 선택을 할 수 있었습니다. 전문가 B씨는 ‘시세를 잘 분석하고 비교하는 것이 중요하다’고 강조했습니다.”
결론적으로, 여러 아파트 단지를 비교해 보는 것은 매매나 전세 계약 시 무척 유익합니다. 고민하는 대신, 다양한 아파트의 시세를 분석하여 최적의 선택을 하세요.
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6가지 주의할 점 정리
부산시 동구 수정동 수정(1173-3) 아파트의 시세를 2025년 11월에 정확히 파악하기 위해 알아야 할 중요한 사항들을 살펴보겠습니다.
부산시 동구 수정동 아파트의 현재 시세는 최저 1,500만원에서 최고 1억 5,400만원 사이입니다. 특히 최근의 실거래가 추세를 분석해보면, 39 매매가는 월에 따라 다소 다른 양상을 보입니다. 이러한 변동을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
현재 전세가는 1,500만원에서 2,000만원으로 매매가보다 저렴한 편입니다. 이는 전세와 매매의 선택에 따라 재정적 부담이 달라짐을 의미합니다. 전세를 선택할 경우, 더 낮은 초기 비용으로 입주할 수 있지만 장기적인 자산 형성에는 매매가 유리할 수 있습니다.
수정동의 학군을 고려하는 것도 중요합니다. 동일중앙초와 수성초등학교가 인근에 있으며, 교육 여건이 양호하다는 점은 자녀를 둔 가구에 긍정적인 요소입니다. 따라서 입지의 교육 환경에 따라 시세에 미치는 영향도 고려해야 합니다.
수정동은 부산진역과 초량역 인근에 위치하여 교통이 편리합니다. 이는 이동의 편리함을 의미하지만, 차량 소음이나 혼잡도 같은 부정적인 외부 요인도 고려해야 합니다. 이러한 교통 여건이 시세에 미치는 영향을 분석하는 것이 좋습니다.
아파트 구입이 투자 목적이라면 시세 상승 가능성을, 거주 목적이라면 편의시설과 생활 환경을 고려해야 합니다. 장기적으로 가격 상승이 예상되는 지역에서는 투자 가치가 높지만, 개인의 생활 질 향상도 중요합니다.
수정동의 매물분포를 살펴보면, 매매 13건, 전세 0건, 월세 5건으로 다소 다양합니다. 이러한 매물의 형태에 따라 시장의 흐름이 달라질 수 있음을 인지해야 합니다. 특히, 매물의 수에 따라 가격과 수요가 영향을 받을 수 있습니다.
결론적으로, 부산시 동구 수정동 수정(1173-3) 아파트의 시세를 이해하고 접근하기 위해서는 다양한 요소와 자신의 필요를 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다. 상황에 따라 가장 알맞은 선택을 할 수 있도록 시장 조사와 정보 분석을 지속하는 것이 필요합니다.