경기도 성남시 중원구 성남동 크란츠빌II(주상복합) 아파트 2025년 3월 시세
이 블로그 포스트에서는 경기도 성남시 중원구 성남동 크란츠빌II(주상복합) 아파트의 2025년 3월 시세를 분석합니다.
1. 크란츠빌II(주상복합) 아파트 개요
경기도 성남시 중원구 성남동에 위치한 크란츠빌II(주상복합) 아파트는 2004년에 준공된 21년차 건물입니다. 이 아파트는 총 85세대로 구성되어 있으며, 현재 매매, 전세와 월세 등의 거래 유형에 대해 다양한 정보가 제공되고 있습니다. 크란츠빌II는 고층 아파트로, 주민들의 편의성을 고려하여 다양한 시설이 근처에 마련되어 있습니다.
1.1. 아파트의 구조와 면적
크란츠빌II 아파트는 주로 106B㎡와 105.93A㎡ 크기 보유하고 있으며, 층수는 15층으로 이루어져 있습니다. 각 세대는 넓은 거실과 주방, 적절한 수납공간을 확보하고 있어 가족 단위의 주거에 적합합니다. 아래의 표는 아파트 구조와 면적에 대한 정보를 요약한 것입니다.
| 세대 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 106B㎡ | 저층/중층/고층 | 남향/북향/동향 | 다양한 방향 선택 가능 |
| 105.93A㎡ | 10층 | 남향 | 급매물 및 내부 수리 가능 |
부동산 시장에서 이 아파트는 좋은 입지 조건과 노후화 정도에 비해 상대적으로 매력적인 가격대에서 거래되고 있습니다. 이를 통해 이 지역 내 주택 수요가 지속적으로 증가하고 있다는 점을 알 수 있습니다.
1.2. 입지 및 교통
크란츠빌II 아파트는 모란역과의 근접성 덕분에 교통이 편리합니다. 대중교통을 이용하여 서울 중심지로 쉽게 이동할 수 있다는 점에서 수요자들에게 큰 매력을 제공합니다. 모란역은 5분 이내의 도보 거리로, 주민들의 편리한 commuting을 도와줍니다.
강남, 판교 등 인기 지역으로의 접근성이 높고, 또 다양한 상업시설이 인근에 위치해 있어 주거 편의성을 크게 향상시킵니다. 또한, 학교 및 병원과 같은 필수 인프라 시설도 근처에 있어 가정의 생활 만족도가 높습니다.
1.3. 시세 안정성 분석
2025년 3월 현재 크란츠빌II 아파트의 시세는 아래와 같은 요인들에 의해 형성됩니다. 이들은 여러 요소들이 복합적으로 작용해 결과적으로 가격에 영향을 미칩니다. 이는 지역 경제, 아파트의 관리상태, 시장의 수요 공급에 따라 다릅니다.
- 경제 여건: 경제 불황에도 불구하고, 주거지에 대한 수요는 지속적으로 유지되고 있습니다.
- 주변 개발 프로젝트: 성남시 내에서 진행되고 있는 신규 개발 사업들이 이 지역의 부동산 가치를 더욱 높이고 있습니다.
- 거래량: 시세는 일정한 거래량에 의해 안정성을 유지하는 경향이 있습니다.
| 시점 | 평균 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| 2023년 12월 | 5억 5천만 원 | 3억 8천만 원 |
| 2024년 6월 | 5억 9천만 원 | 4억 1천만 원 |
| 2025년 3월 | 6억 3천만 원 | 4억 5천만 원 |
이 데이터는 지난 몇 개월 동안의 아파트 시세를 보여주며, 가격의 상승세를 나타내는 중요한 자료입니다. 이를 바탕으로 투자처로서의 가능성을 엿볼 수 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 동향
주택 시장의 동향을 살펴보면, 크란츠빌II 아파트의 매매 및 전세가격은 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 지역 내 부동산 투자자에게 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 전세 거래는 여전히 활발하지만, 매매 시장에 비해 상대적으로 적은 거래량이 눈에 띕니다.
2.1. 매매 가격 분석
현재 크란츠빌II(주상복합) 아파트의 매매가 평균 6억 3천만 원으로 평가받고 있습니다. 이러한 가격대는 비슷한 지역 내 다른 아파트들에 비해 경쟁력 있는 수준으로, 투자자들에게 매력적인 선택지가 됩니다. 매매가에 대한 구체적인 정보는 아래의 표에 정리되어 있습니다.
| 거래유형 | 면적 | 가격 |
|---|---|---|
| 매매 | 106B㎡ | 6억 3천만 원 |
| 매매 | 105.93A㎡ | 5억 8천만 원 |
| 매매 | 106.44C㎡ | 5억 7천만 원 |
각 세대의 수도 세부적인 조건에 따라서 가격 차이가 발생하지만, 균형 잡힌 가격대를 유지하고 있는 것이 특징입니다.
2.2. 전세 가격 분석
전세는 평균 4억 5천만 원으로 형성되고 있으며, 이는 지역 내 다른 전세 가격에 비해 안정적이라 할 수 있습니다. 전세 가격이 상승하는 이유는 아파트 부족과 전세 수요 증가로 인한 것인데, 이에 따른 구체적인 시장 그림은 아래와 같습니다.
| 거래유형 | 면적 | 가격 |
|---|---|---|
| 전세 | 106B㎡ | 4억 5천만 원 |
| 전세 | 106.44C㎡ | 4억 0천만 원 |
| 전세 | 105.93A㎡ | 4억 0천만 원 |
이러한 데이터들은 일반적인 결과를 보여줄 뿐 아니라 향후 예측에도 상당한 기초 자료가 됩니다. 물론, 전세 계약은 시장의 유동성에 따라 크게 변동성을 보일 수 있습니다.
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3. 투자 및 거주를 위한 추천
2025년 3월 현재 경기도 성남시 중원구 성남동의 크란츠빌II 아파트는 여러 면에서 장점이 가득한 주거지입니다. 가격 상승 추세와 함께 다양한 인프라를 갖춘 이 아파트 단지는 투자자들에게 큰 매력을 제공하며, 실제로 이 지역에서의 거주는 행복한 편안함을 제공할 것입니다.
크란츠빌II 아파트에 대한 관심이 있다면, 현재 거래되고 있는 매매 및 전세 정보를 참고하시고, 직접 관찰해보는 것이 좋습니다. 좋은 기회를 잡기 위한 첫 걸음은 항상 정보를 수집하고, 분석하는 것이기 때문입니다. 여러분의 투자 및 주택 선택에 도움이 되었길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 크란츠빌II 아파트는 주차공간은 어떻게 되나요?
답변1: 크란츠빌II 아파트에는 충분한 주차 공간이 마련되어 있으며, 대부분의 세대에 전용 주차 공간이 제공됩니다.
Q2: 주변의 교육시설은 어떤가요?
답변2: 크란츠빌II 아파트 주변에는 여러 교육시설이 위치하고 있어, 가족 단위 거주자의 교육 환경이 우수합니다.
Q3: 아파트 가격은 어떻게 변동하나요?
답변3: 아파트 가격은 지역 경제 상황, 인프라 개발과 같은 여러 환경적 요인에 따라 변동할 수 있습니다. 계속해서 시장 동향을 주시하는 것이 중요합니다.
경기도 성남시 중원구 성남동 크란츠빌II 아파트 시세 분석
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