경기도 구리시 인창동 동양 아파트 2025년 3월 시세
1. 경기도 구리시 인창동 동양 아파트 개요
경기도 구리시 인창동에 위치한 동양 아파트는 2025년 3월 시세를 분석하기 위한 좋은 사례로, 단지의 매매 및 전세 시장 동향을 보여줍니다. 이 아파트는 2002년에 세워진 23년차 아파트로, 총 485세대로 구성되어 있으며, 용적률은 338%로 다른 아파트에 비해 상당히 높은 편입니다. 건폐율은 18%로 집합 주택으로서의 특성상 공용 공간과 개인 공간의 조화가 잘 이루어져 있습니다.
| 구분 | 정보 |
|---|---|
| 총 세대수 | 485세대 |
| 준공연도 | 2002년 10월 |
| 용적률 | 338% |
| 건폐율 | 18% |
이 아파트의 매매가는 2025년 3월 현재 평균으로 약 7억 2천만 원에서 8억 5천만 원 사이입니다. 이러한 시세는 지역 내 교육 기관과 대중교통의 접근성, 그리고 생활 편의시설과의 거리 등에 영향을 받아 결정됩니다.
특히, 동양 아파트는 8호선 역세권으로, 교통 편리성 또한 큰 장점입니다. 도보로 5분 거리에 학교와 대형 마트가 위치하여, 어린 자녀를 둔 가구에 특히 인기가 많습니다. 이러한 점에서 수도권에서의 인기 지역 중 하나로 자리잡고 있습니다.
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2. 2025년 3월 동양 아파트 시세 분석
2025년 3월 기준으로 동양 아파트의 시세는 지역 내 다른 아파트와의 비교를 통해 분석할 수 있습니다. 동양 아파트는 114.71㎡(84.98평)의 구성으로, 크기와 배치에 따라 다양한 매물들이 존재합니다.
예를 들어, 상위층에서의 매물은 다음과 같이 세부적으로 구분할 수 있습니다.
| 동번호 | 평수 | 층수 | 매매가 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 104동 | 114.71㎡ | 11층 | 7억 2,000만원 | 남향, 방 2개, 확장 |
| 107동 | 114.71㎡ | 14층 | 7억 8,000만원 | 남동향, 8호선 역세권, 전망 좋음 |
| 103동 | 114.71㎡ | 15층 | 7억 0,000만원 | 동향, 작은 방 1개 확장 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 매물의 가격은 평수와 층수, 배치에 따라 다르게 형성됩니다. 특히, 높은 층수와 남향인 경우가 일반적으로 더 비싸며, 이는 햇볕을 많이 받을 수 있다는 점에서 유리하게 작용합니다.
그렇다면 동양 아파트가 이렇게 인기가 높은 이유는 무엇일까요? 많은 사람들이 꼽는 첫 번째 이유는 바로 교통의 편리함입니다. 8호선이 개통됨에 따라 접근성이 좋아졌고, 이는 시세에도 긍정적으로 작용했습니다.
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3. 동양 아파트 투자 가치
동양 아파트는 고용 안정성과 인구 증가에 의해 투자 가치가 매우 뛰어난 곳입니다. 수도권 내에서도 이 아파트는 특히 교육 환경이 우수하여 젊은 가족들이 선호하는 지역으로 입지가 높습니다.
또한 최근 지역 개발이 활발히 이루어지면서, 추가적인 가치 상승이 기대됩니다. 예를 들어, 인근에 새롭게 개설된 상업시설이나 문화공간은 아파트의 가치를 높이는 긍정적 요인으로 작용합니다.
| 최근 개발시설 | 설명 |
|---|---|
| 대형 쇼핑몰 | 2024년 개관 예정 |
| 새로운 어린이 공원 | 안전한 놀이 공간 제공, 주거환경 개선 |
| 문화 스페이스 | 다양한 행사 및 전시가 이루어질 공간 |
이러한 시설은 어린 자녀를 둔 가구들에게 매력적이며, 주거 환경의 질을 높이는데 기여합니다. 따라서 동양 아파트 및 이 지역에 대한 투자 관심은 계속해서 증가할 것으로 보입니다.
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결론
경기도 구리시 인창동의 동양 아파트는 교육 환경과 교통 편리성 덕분에 많은 사람들에게 인기를 끌고 있습니다. 2025년 3월의 시세를 통해 이 아파트의 투자 가치는 더욱 실질적으로 증명될 것입니다. 매매와 전세 모두에서 활발한 거래가 이루어지는 가운데, 안전하고 쾌적한 주거 환경을 제공하는 동양 아파트는 장기적인 투자로도 매력적이므로, 관심이 있는 사람들은 적극적으로 검토해 보아야 하겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 동양 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 기준으로 동양 아파트의 평균 매매가는 약 7억 2천만 원에서 8억 5천만 원 사이입니다.
Q2: 동양 아파트 주변 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변2: 아파트 주변에는 대형 마트, 학교, 그리고 다양한 생활 편의시설이 위치하고 있습니다. 특히 8호선 역세권으로 교통이 편리합니다.
Q3: 동양 아파트에서 가장 인기가 좋은 매물은 무엇인가요?
답변3: 일반적으로 남향의 높은 층수의 매물이 인기가 가장 높습니다. 햇볕을 많이 받을 수 있고 전망이 좋기 때문입니다.
경기도 구리시 인창동 동양 아파트 시세 변동 예측 및 분석
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