경기도 수원시 권선구 세류동 수원역센트럴어반시티 아파트 2025년 4월 시세
경기도 수원시 권선구 세류동 수원역센트럴어반시티 아파트의 2025년 4월 시세를 분석하고, 시세 변동 요인 및 전망을 자세히 설명합니다.
수원역센트럴어반시티 아파트 개요
경기도 수원시 권선구 세류동에 위치한 수원역센트럴어반시티 아파트는 총 1,019세대로 이루어진 대형 아파트 단지입니다. 이 아파트는 2015년 7월에 입주를 시작하였으며, 현재는 10년차를 맞이하고 있습니다. 세류동은 교통 편리성으로 유명하며, 수원역과의 근접성 덕분에 직장인 및 가족 단위 거주자에게 인기가 높은 지역입니다. 태양광 발전과 같은 친환경 시설도 갖추고 있어 지속 가능한 거주 환경을 제공합니다.
아파트 특징
수원역센트럴어반시티는 다음과 같은 주요 특징을 가지고 있습니다:
- 용적률: 196%
- 건폐율: 21%
- 매매 및 전세 가격대:
- 매매: 5억 3,800만 원 ~ 8억 원
- 전세: 3억 5,800만 원 ~ 4억 5,000만 원
| 유형 | 최소 가격 | 최대 가격 |
|---|---|---|
| 매매 | 5억 3,800만 원 | 8억 원 |
| 전세 | 3억 5,800만 원 | 4억 5,000만 원 |
수원역센트럴어반시티는 남향 및 남서향 아파트로 자리잡고 있어 일조량이 뛰어납니다. 이를 통해 이 아파트의 가치는 더욱 상승할 전망입니다. 특히, 남향 아파트는 햇빛을 많이 받아 쾌적한 거주 환경을 제공하므로 선호도가 높습니다.
인근 환경
단지 주변에는 다양한 편의시설이 마련되어 있어 생활 편의성이 매우 높은 지역입니다. 세류성당, 하나로마트, 농협 등이 가까워 일상적인 쇼핑이 용이하며, 대중교통으로도 수원역까지 빠른 이동이 가능합니다. 따라서 직장인들은 물론, 가족 단위 거주자들에게도 적합한 주거지로 인정받고 있습니다.
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2025년 4월 시세 전망
2025년 4월 시세는 여러 요인에 따라 변동할 것으로 예상됩니다. 전반적인 부동산 시장의 변화와 수원 지역의 개발 계획, 그리고 인구 유입 등의 요소가 중요한 변수로 작용할 것입니다.
시장 분석
현재 부동산 시장은 금리 인상, 경기 불황 등의 영향을 받으며 다소 하향세를 보이고 있습니다. 하지만, 수원역센트럴어반시티와 같은 대규모 아파트 단지는 그 위치적 장점 덕분에 قیمت 하락의 영향을 상대적으로 덜 받을 것으로 보입니다. 특히, 수원역과의 가까운 거리로 인해 교통이 편리한 특성을 가진 이 아파트는 수요가 높을 것으로 전망됩니다.
한편, 지역 개발 계획도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 근처에 새로운 상업 시설이 들어설 예정이며, 이는 지역의 경제 활성화로 이어져 아파트 가격 상승의 원동력이 될 수 있습니다.
최근 거래 사례
최근 몇 가지 거래 사례를 살펴보면, 다음과 같은 실거래가 보고를 확인할 수 있습니다.
| 동 | 매매가 | 전세가 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 313동 | 5억 8,000만 원 | 3억 7,000만 원 | 7층 | 남향 | 남향, 햇빛 좋은 집 |
| 316동 | 6억 원 | 3억 5,800만 원 | 9층 | 남서향 | 햇살 가득, 교통편리 |
| 302동 | 6억 7,000만 원 | 4억 5,000만 원 | 1층 | 남향 | 넓은 면적, 조망권 좋음 |
위의 실거래 사례들에서 볼 수 있듯이, 가격은 지역적 인프라와 병행하여 상승 기조를 나타내고 있습니다. 이 같은 경향은 앞으로 더 강화될 것으로 보이며, 2025년 4월 시세는 여전히 안정세를 유지할 것입니다.
결론
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 수원역센트럴어반시티의 주차 공간은 어떻게 되나요?
A: 수원역센트럴어반시티는 각 세대마다 할당된 주차 공간이 있으며, 공용 주차 공간도 제공합니다. 따라서 입주민은 편리하게 차량을 이용할 수 있습니다.
Q: 아파트 주변의 학교는 어떤 것이 있나요?
A: 근처에는 여러 초등학교와 중학교가 위치하고 있으며, 고등학교도 가까이에 있습니다. 교육 여건이 우수하여 자녀를 동반한 가구에 적합합니다.
Q: 전세 계약 후 유지보수는 어떻게 진행되나요?
A: 계약 후 문제가 발생할 경우, 관리사무소에 문의하시면 신속하게 해결해 드리는 시스템이 마련되어 있습니다.
Q: 아파트 내에서 반려동물 양육이 가능한가요?
A: 수원역센트럴어반시티는 반려동물 허용 아파트로, 입주민의 통제 하에 반려동물을 양육할 수 있습니다.
문의사항이 있으시면 추가로 알려주세요.
세류동 수원역센트럴어반시티 아파트 시세 전망은?
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