경기도 의정부시 신곡동 성원1차 아파트 2025년 4월 시세
경기도 의정부시 신곡동 성원1차 아파트 2025년 4월 시세를 분석하고, 매매 및 전세 시장의 동향을 자세히 설명합니다.
1. 개요: 신곡동 성원1차 아파트 알아보기
경기도 의정부시 신곡동에 위치한 성원1차 아파트는 1993년에 건립되어, 올해로 32년의 역사를 자랑하는 주거 단지입니다. 이 아파트는 투기열풍 속에서도 안정적인 시세를 유지하고 있는데, 이는 지역 내 교육 및 교통 편의성 덕분입니다. 525세대가 거주하고 있으며, 용적률은 247%, 건폐율은 16%로 설계되어 있습니다. 이런 통계는 아파트의 공간 활용도를 높여 거주자에게 더 나은 환경을 제공합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대수 | 525 |
| 건축연도 | 1993 |
| 용적률 | 247% |
| 건폐율 | 16% |
신곡동은 대중교통이 잘 발달되어 있어, 서울과의 접근성이 뛰어난 점도 큰 장점입니다. 특히 신곡역이 인근에 있어 출퇴근에 편리합니다. 이러한 요소들은 투자자들에게 신곡동 성원1차 아파트에 대한 매력을 더욱 부각시키고 있습니다.
더불어 아파트 내부는 여러 가지 매물 옵션으로 구분되어 있으며, 방 위치와 면적에 따라 가격이 달라지기 때문에, 자신에게 맞는 아파트를 찾기에 좋은 장소입니다. 예를 들어, 3층의 남향 아파트와 16층의 서향 아파트는 조망과 일조량에서 큰 차이를 보입니다.
따라서 신곡동 성원1차 아파트에 대해 상세하게 분석하고, 이 아파트가 어떻게 2025년 4월의 시세를 형성할지 살펴보는 것이 중요합니다. 이러한 데이터는 투자자뿐만 아니라, 일반 소비자에게도 유용한 정보가 됩니다.
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2. 2025년 4월 시세 전망
2025년 4월을 기준으로 한 신곡동 성원1차 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향받습니다. 우선, 최근 몇 년간의 시장 동향을 살펴보면 안정세를 유지하고 있지만, 공급량 변화와 수요의 균형이 시세에 중요한 요소로 작용합니다.
성원1차 아파트의 매매 시세는 최근 1억 5천만 원대부터 2억 9천만 원대까지 다양합니다. 특히 대형 면적의 아파트가 더 높은 가치를 가지는 경우가 많으며, 이는 세대 구성원의 수에 따라 영향을 받습니다. 아래 표는 최근 실거래가를 토대로 한 개략적인 시세 정보를 나타냅니다.
| 동 | 면적(㎡) | 매매가(원) | 전세가(원) | 월세(원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 141.98 | 2억 9천만 | 2억 2천만 | – |
| 103동 | 108.65 | 2억 6천만 | – | 3천/70 |
| 104동 | 81.74 | 1억 6천만 | 1억 4천만 | 2천/60 |
| 105동 | 81.74 | 1억 6천만 ~ 2억 7천만 | – | 2천/60 |
이러한 시세의 변동은 아파트의 상태와 관리, 그리고 주변 인프라의 변화와 직접적인 관련이 있습니다. 예를 들어, 최근 아파트 리모델링 및 개보수가 활발히 이뤄지고 있는 신곡동 성원1차 아파트에서는 세입자들이 새로 오랜 기간 안정적으로 거주할 수 있는 조건을 만족합니다. 이는 수요를 증가시키고 가격 상승의 가능성을 높이는 요소가 됩니다.
또한, 인근 개발 프로젝트와 같은 외부 요인도 고려해야 합니다. 새로운 상업 지역이 조성되거나, 교통편이 개선된다면 신곡동 성원1차 아파트의 가치는 더욱 상승할 것이며, 이는 월세 및 전세 시세에도 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
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3. 매물별 특징 및 거래 동향
성원1차 아파트의 거래 동향은 매우 다양합니다. 매물 별로 특성이 다르기 때문에 구매를 고려하는 소비자들에게 매우 흥미로운 요소가 될 것입니다. 여기서는 매매 및 전세 매물의 특성을 살펴보겠습니다.
3.1 매매 매물
신곡동 성원1차 아파트 내에서의 매매 매물은 방의 수, 방향, 층수에 따라 가격이 조정됩니다. 예를 들어, 최근 거래된 매물 중 101동의 경우, 넓은 면적 덕분에 2억 9천만 원으로 거래되었습니다. 이는 거실 확장이 가능한 점과 주인이 직접 거주한 깨끗함 덕분에 소비자들에게 높은 인기를 끌었습니다.
- 101동 (141.98㎡): 2억 9천만 원, 빠른 입주 가능, 깨끗한 상태
- 103동 (108.65㎡): 2억 6천만 원, 남향, 싼 매물
- 104동 (81.74㎡): 1억 6천만 원, 전세 1억 4천만 원
3.2 전세 및 월세 매물
전세와 월세 매물 또한 활발히 거래되고 있습니다. 대체로 전세 시장이 더 안정적인데, 이는 대출 금리에 대한 우려가 소비자들에게 긍정적인 영향을 미치기 때문입니다.
- 전세 수요 증가: 많은 세입자들이 안정적인 거주를 원하기 때문에, 전세물량의 증가로 가격이 약간 상승하게 될 것으로 예상됩니다.
- 월세 시세 변화: 월세 시장은 상대적으로 더 유동적인 요소가 많아, 신축 아파트에 비해 상대적으로 낮은 가격을 형성하고 있습니다.
신곡동 성원1차 아파트의 매물은 다양한 가격대와 특성을 가지고 있어 소비자들에게 무엇보다 선택의 폭을 넓혀주며, 이는 지역 부동산 시장의 발전에도 기여할 것이라고 예상됩니다.
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결론
2025년 4월 경기도 의정부시 신곡동 성원1차 아파트 시세는 여러 요소들에 의해 영향받을 것입니다. 안정적인 시세와 지역 내 개발 가능성 등의 변수들을 종합적으로 고려했을 때, 앞으로의 아파트 시장 또한 긍정적인 흐름을 보일 것으로 기대됩니다. 소비자와 투자자 모두에게 중요한 정보가 될 것이며, 이러한 시세 변동을 면밀히 살펴보고 적절한 시기에 대응하는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변:
Q1: 성원1차 아파트의 현재 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 매매 시세는 1억 5천만 원에서 2억 9천만 원 사이로 다양합니다.
Q2: 신곡동 성원1차 아파트의 전세가 시세는?
답변2: 전세가는 약 1억 4천만 원에서 2억 2천만 원 정도로 형성되고 있습니다.
Q3: 신곡동 성원1차 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변3: 지역 내 교육 및 교통 편의성이 뛰어나며, 안정적인 시세를 보이고 있습니다.
Q4: 투자 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변4: 주변 개발 계획과 아파트의 관리 상태를 고려해야 최상의 투자 결과를 얻을 수 있습니다.
경기도 의정부시 신곡동 성원1차 아파트 시세 변화와 전망은?
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