서울시 동작구 신대방동 보라매현대(주상복합) 아파트 2025년 5월 시세

서울시 동작구 신대방동 보라매현대(주상복합) 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 심층 분석입니다. 다양한 매물 정보와 시세 변동 원인을 알아보세요.

Table of Contents

1. 서울시 동작구 신대방동 보라매현대(주상복합) 아파트 개요

서울시 동작구 신대방동 보라매현대(주상복합) 아파트는 1996년에 준공된 주상복합 아파트로, 82세대가 거주하고 있습니다. 현재 이 아파트의 시세는 2025년 5월 기준으로 지속적인 변동이 예상되며, 특히 주택 시장의 전반적인 트렌드와 경제적인 요인에 따라 달라지게 됩니다. 이 아파트는 용적률 890%에 건폐율 50%로, 자원 관리를 효율적으로 이루어 내는 구조를 가지고 있습니다.

보라매현대는 동작구의 중심적인 위치에 자리하고 있어 교통 및 상업 인프라가 잘 구축되어 있습니다. 특히, 신림선과 가까운 입지는 아파트 매매 및 전세 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 먼저, 아래 표에서 매물 정보를 확인해볼 수 있습니다.

거래유형	가격(억 원)	면적(㎡)	층수	방향
매매	14.5	205.01	18	남향
매매	14.5	209.41	19	남동향
매매	15.0	206.59	20	동향

이러한 시세 변동은 주택 시장의 수요와 공급, 경제적 상황 등에 의해 결정됩니다. 예를 들어, 최근 몇 년간 집값이 오르는 추세를 보였던 이유는 도시 내에서의 한정된 공간과 인프라 개선 개혁 때문입니다. 반면, 지역 내 신규 공급이 많아지면 잠재적으로 가격이 안정화될 수 있습니다.

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2. 보라매현대(주상복합) 아파트 매물 현황

2025년 5월 보라매현대 아파트의 매물 현황은 다양합니다. 현재 시세로 상위 매물들을 중심으로 살펴보면, 가장 높은 매매가는 약 21억 원에 달하는 아파트가 있습니다. 또한 저렴한 매물도 존재하는데, 매매가는 13억 2천만원부터 시작합니다. 아파트의 크기와 방향, 층수에 따라 시세가 차별적으로 형성되고 있습니다.

다음의 표는 현재 등록된 매물 정보를 정리한 것입니다.

매물 번호	가격(억 원)	면적(㎡)	층수	방향	특이사항
1	14.5	205.01	18	남향	남향, 인기층, 관리 상태 양호
2	15.0	209.41	19	남동향	올인테리어, 공원뷰
3	18.0	216.53	22	남향	로얄층, 고층 아파트, 가격 조정 가능
4	13.2	205.01	20	남향	리모델링 완료, 남향, 교통편리

이처럼 보라매현대 아파트는 층수와 방향, 상태에 따라 시세가 달라지는 경향이 있으며, 이는 잠재 구매자들에게 다앙한 선택지를 제공합니다. 지역 주민들은 기존의 아파트를 리모델링하거나 새롭게 시장에 나오는 매물들을 고려하는 경향이 있습니다.

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3. 시세 변동 요인 분석

2025년 5월의 서울시 동작구 신대방동 보라매현대(주상복합) 아파트 시세는 여러 요인들로 인해 영향을 받고 있습니다. 특히 경제적 요인뿐만 아니라 사회적, 환경적 요인 또한 중요합니다. 여기서 몇 가지 주요 요인을 살펴보겠습니다.

첫째, 경제적 요인입니다. 한국의 전반적인 경제 상황, 금리 변동, 그리고 분양 시장의 변화는 직접적으로 아파트 시세에 영향을 미칩니다. 예를 들어, 국채 금리가 증가하게 되면 대출 이자가 따라 상승하고 이는 주택 구매에 대한 수요를 감소시킬 수 있습니다. 반대로, 저금리 상황은 주택 구매를 부추기는 경향이 있습니다.

둘째, 인프라 개발입니다. 신림선의 개통과 같은 교통 인프라의 발달은 해당 지역의 주택 수요를 증가시킵니다. 교통 편의성이 높아지면 해당 지역의 실거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 지역으로 평가받게 됩니다. 이와 같은 인프라 개발이 진행되면 아파트 시세는 반드시 상승하게 됩니다.

셋째, 주택 공급입니다. 신대방동 인근에 새로운 아파트 단지가 생기면 기존 아파트의 시세에 영향을 미치게 됩니다. 공급 과잉 현상이 발생하게 되면 가격이 하락하는 경향이 있습니다. 따라서 신규 아파트의 건설과 분양 일정도 시장에 큰 영향을 줍니다.

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4. 시세 전망 및 투자 고려사항

2025년 5월 기준으로 보라매현대(주상복합) 아파트의 시세는 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 특히, 서울 시내에서의 물가는 가파르게 상승하고 있으며 이에 따라 서울 거주지의 가격 또한 무시할 수 없는 비율로 오를 것으로 보입니다.

그러나 시세의 상승에도 불구하고, 아파트 매매를 고려하는 투자자들은 다음의 몇 가지 사항을 유념해야 합니다:

필요한 자금력: 보라매현대 아파트의 매매가는 13억 2천만원에서 21억 원에 달합니다. 적절한 자본 준비가 필요합니다.
장기적인 투자 관점: 아파트 시장은 단기적으로 변동성이 클 수 있습니다. 시장 흐름을 잘 분석해 장기적 안목으로 접근해야 합니다.
환경 변화에 대한 민감성: 지역 내 개발 계획 및 환경적인 요인도 지속적으로 살펴보아야 합니다. 예를 들어, 장기적으로 개발이 예정된 지역이라면 그에 따른 가격 상승이 예상됩니다.

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결론

서울시 동작구 신대방동 보라매현대(주상복합) 아파트는 다양한 요인에 의해 시세 변동이 발생하고 있으며, 2025년 5월에도 시세는 상승세를 이어갈 전망입니다. 특히 교통 인프라의 유무, 경제 상황, 그리고 신규 공급의 영향을 잘 살펴보는 것이 중요합니다. 아파트 매매를 고려하는 잠재 구매자에게는 이러한 정보가 유익할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

보라매현대 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 5월 기준 평균 시세는 약 14억 원에서 시작해 고급 매물은 21억 원에도 거래됩니다.
신림선 개통은 아파트 시세에 어떤 영향을 미치나요?
신림선 개통은 접근성을 향상 시켜 주거 수요를 증가시키고, 이는 시세 상승에 기여하게 됩니다.
현재 보라매현대 아파트의 매물은 얼마나 있나요?
현재 다양한 매물이 등록되어 있으며 가격과 조건이 서로 다르게 형성되어 있습니다.
리모델링을 고려할 시 추가 비용은 얼마나 드나요?
리모델링 비용은 상태, 면적에 따라 다르지만, 평균적으로 수천 만원에서 수억 원이 소요될 수 있습니다.
현재 신대방동 지역의 전세 시세는 어떤가요?
2025년 5월 기준으로는 전세 매물은 자세히 확인되지 않았지만, 매매 시세에 비해 상대적으로 안정된 상태입니다.

서울 동작구 신대방동 보라매현대 아파트 시세는?