서울시 강동구 암사동 정산(102,103동) 아파트 2025년 5월 시세
서울시 강동구 암사동 정산(102,103동) 아파트의 2025년 5월 시세를 포괄적으로 분석합니다. 각 매물의 특성과 시세 전망을 살펴보세요.
1. 서울시 강동구 암사동 정산(102,103동) 아파트 개요
서울시 강동구 암사동에 위치한 정산 아파트(102, 103동)는 2001년에 준공되었으며 현재 24년차에 접어들고 있습니다. 이 아파트는 도시의 단지를 구성하는 핵심 요소로, 뛰어난 교통과 편의시설이 인근에 있어 주거지로서의 가치를 높이고 있습니다. 정산 아파트는 용적률이 330%, 건폐율이 27%로, 세대수는 60세대에 달합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2001년 |
| 용적률 | 330% |
| 건폐율 | 27% |
| 세대수 | 60세대 |
2025년 5월 시세를 분석하기 위해, 현재 매물 가격과 과거 데이터를 종합적으로 고려해야 합니다. 특히 정산(102, 103동)의 평균 시세와 거래 형태가 중요한 요소로 작용합니다. 최근 매물 중 매매 시세는 7억 9천만 원에서 12억 2천만 원까지 다양하게 형성되고 있으며, 이는 아파트의 면적과 층수에 따라 차별화되고 있습니다.
정산(102동)의 경우, 102.83㎡ 면적의 아파트가 많으며, 3층과 12층이 주요 층수로 있습니다. 12층 아파트는 남향이며, 태양광을 최대한 이용할 수 있어 인기가 높습니다. 다수의 일반 가계약이나 상가 임대보다는 매매 형태가 주를 이루고 있으며, 전세와 월세는 거의 없는 상황입니다. 이는 해당 지역의 아파트 수요가 매매로 집중되고 있다는 점을 보여줍니다.
주요 매물 정보
| 동 | 매물 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 7억 9천만 원 | 102.83㎡ | 3/12 | 남향 |
| 102동 | 8억 5천만 원 | 102.83㎡ | 12/12 | 남향 |
| 103동 | 12억 2천만 원 | 113.92㎡ | 14/14 | 남향 |
이 데이터에 따르면, 정산 아파트는 명확한 가격대가 구분되어 있으며, 향후 서울 부동산 시장의 흐름과도 밀접한 관계를 가지게 될 것입니다. 이어지는 내용을 통해 예측 가능한 시세 전망과 시장 동향을 더욱 구체적으로 살펴보겠습니다.
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2. 2025년 5월 시세 전망
2025년 5월의 서울시 강동구 암사동 정산(102, 103동) 아파트 시세는 여러 경제적 요인에 따라 영향을 받을 것입니다. 부동산 시장의 변화, 정부의 정책, 금리 인상 여부 및 지역 개발 계획 등이 중요한 요소로 작용하며, 특히 서울의 부동산 경계선이 약화되고 있는 상황 속에서 이러한 영향은 더욱 뚜렷하게 나타날 것입니다.
예를 들어, 최근 서울시에서 발표된 주택 공급 정책이 강동구를 포함한 여러 지역의 시세에 긍정적인 영향을 주고 있습니다. 그러한 정책은 아파트 신규 공급 증가를 통해 매매가를 안정시키고, 중장기적으로는 시세를 끌어올리는 요인이 될 수 있습니다.
또한, 강동구 암사동의 경우 인근에 대규모 교통망 구축이 진행되고 있습니다. 8호선 암사역과의 근접성은 이 지역 아파트의 시세를 더욱 높이는 요소로 작용합니다. 교통의 편리함은 입주자들이 선호하는 요소 중 하나이며 이는 미래의 거래 가격에도 크나큰 영향을 미칠 것입니다.
| 요소 | 영향 |
|---|---|
| 정부 정책 | 주택 공급 증가, 가격 안정화 |
| 금리 변화 | 대출금리 인상, 매매수요 감소 |
| 교통망 개발 | 지역 가치 상승 |
정산 아파트의 경우, 이와 같은 수요 변화를 통해 장기적으로 긍정적인 시세 상승을 예고하고 있습니다. 하지만 단기적으로는 세계 경제 상황이나 정치적 불안정성이 가격에 부정적인 영향을 미칠 수 있기 때문에, 매수자와 판매자 모두 신중한 접근이 필요합니다. 특히, 가격이 예상외로 상승할 경우, 바로 매수하기보다는 시장 상황을 지켜보는 것이 추천됩니다.
시장 예측 포인트
- 주택 공급: 장기적인 수요 증가가 예상됨
- 교통 개발: 새로운 교통망이 추가됨에 따른 매력 증가
- 시장 변동성: 글로벌 경제 영향을 고려해야 함
이러한 모든 요소가 복합적으로 작용하여 2025년 5월 시세를 결정짓게 될 것이므로, 지속적인 모니터링이 필요합니다.
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3. 강동구 내 다른 아파트와의 비교
서울시 강동구는 다양한 아파트 단지들이 밀집해 있어 서로 시세를 비교하는 것이 중요합니다. 특히 정산(102,103동) 아파트는 인근 다른 아파트 단지와의 시세 및 특성을 비교하여 투자 결정을 보다 명확하게 할 수 있습니다. 예를 들어, 암사역역세권 인근에 위치한 아파트 Y는 시세가 비교적 높은 편으로 알려져 있습니다.
| 아파트 단지 | 평균 시세 | 면적 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 정산(102, 103동) | 9억 원 (평균) | 102.83㎡, 113.92㎡ | 교통 편리 |
| 아파트 Y | 11억 원 (평균) | 110㎡ | 최신 설계 |
| 아파트 Z | 8억 원 (평균) | 100㎡ | 경치 좋은 위치 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 정산 아파트는 가격적으로 접근 가능한 선택지임과 동시에 인근 아파트와 비교해도 적정한 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 지리적 위치와 지역 인프라가 적절히 결합되어 이루어진 결과입니다.
강동구 내의 다른 아파트 단지와 비교할 때, 정산 아파트는 역사와 함께 성숙한 지역 환경을 자랑합니다. 이 또한 투자자들이 높은 가치를 인정할 수 있는 요소 중 하나입니다. 강동구 공인중개사에 따르면, 암사동 정산 아파트 주변은 여전히 가격 상승세를 이어갈 것이며, 이는 현대적 터전을 마련하고자 하는 가족들에게 더욱 매력적인 선택이 될 것입니다.
결론
서울시 강동구 암사동 정산(102, 103동) 아파트는 2025년 5월 시세를 분석하며 투자 가치가 높고 안정적인 성장이 예상된다는 점에서 큰 매력을 가지고 있습니다. 교통과 편의시설이 잘 갖춰져 있어, 이 지역에 대한 수요는 앞으로도 지속될 것으로 판단됩니다. 그러나 금리 인상이나 글로벌 경제 불확실성 등 외부 요인도 무시할 수 없으므로 전문가와의 상담 및 다양한 데이터 분석이 필요합니다. 따라서 강동구 암사동 정산 아파트에서 자신에게 적합한 주거지를 찾고자 하시는 분들은 신중히 결정하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 강동구 암사동에서 투자하기 유망한 아파트는 어디인가요?
답변1: 암사동의 정산(102, 103동) 아파트는 매매가가 합리적이고 교통, 편의시설이 좋아 투자 기대가 큽니다.
Q2: 정산 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변2: 시세는 주택 공급량, 금리, 인근 아파트 시장의 변화 등의 다양한 요소에 의해 결정됩니다.
Q3: 정산 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변3: 다양한 면적대와 남향 아파트로 구성되어 있으며, 교통이 편리하고 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
Q4: 2025년 시세 예측이 어떻게 되나요?
답변4: 긍정적인 전망이 우세하나 정부 정책, 금리, 외부 경제 요인 등 다양한 변수들이 영향을 미칠 것입니다.
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