서울시 성동구 옥수동 옥수극동 아파트 2025년 5월 시세
서울시 성동구 옥수동 옥수극동 아파트의 2025년 5월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 아파트 매매, 전세, 월세의 시세 변동 분석.
서울시 성동구 옥수동 옥수극동 아파트 개요 및 역사
서울시 성동구 옥수동에 위치한 옥수극동 아파트는 1986년에 완공된 39년된 아파트 단지입니다. 총 900세대 규모로, 용적률은 219%, 건폐율은 17%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 공간 사용률을 나타내며, 일반적으로 높은 용적률은 더 많은 세대를 수용할 수 있음을 의미합니다. 이러한 특징 덕분에 진입 장벽이 상대적으로 높은 지역임에도 불구하고 많은 사람들이 이곳에서 거주하고자 하는 이유가 됩니다.
단지 구성 및 주변 인프라
옥수극동 아파트는 총 15층 건물로 구성되어 있으며, 다양한 면적의 평형대를 제공합니다. 여기에는 80㎡ 가량의 소형 아파트부터 170㎡ 이상의 대형 아파트까지 다양합니다. 주변에는 서울의 중심부로의 접근성도 좋아 많은 사람이 선호하는 지역입니다. 예를 들어, 성수역과 옥수역이 가까워 지하철을 이용한 이동이 용이합니다.
| 동명 | 면적 (㎡) | 평수 | 전시 | 매매 가격 (억원) | 월세 (만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1동 | 170.42 | 51.6 | 9억 | 19~23 | 1억/200 |
| 2동 | 170.42 | 51.6 | 7.5억 | 21~22 | 1억/200 |
| 3동 | 164.06 | 49.6 | – | 19.5 | 1억/280 |
| 6동 | 101 | 30.6 | – | 15.1~15.2 | 1억/200 |
| 7동 | 91.34 | 27.6 | 5억 | 14.5 | 1억/170 |
| 8동 | 80.09 | 24.2 | – | 12.5~13 | 1억/260 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 각 동별 매매가격 및 전세가격은 상당히 다양하며, 지역적으로 호가보다 낮은 시세에도 거래가 이루어지는 경향이 있습니다.
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2025년 5월 시세 전망
2025년 5월의 시세는 현재의 흐름을 참고할 때 계속해서 변동성이 클 것으로 보입니다. 아파트 시장의 전반적인 현황과 서울시 부동산 정책, 그리고 개발 계획들에 따라 시세의 영향을 받을 수 있습니다. 특히, 성동구는 최근 몇 년간 많은 개발 프로젝트가 예정되어 있어, 향후 가격 변동에 대한 기대감이 높습니다.
수요와 공급의 불일치
이 지역은 포함되는 투자가들을 매료시키지만, 동시에 증가하는 수요에 비해 공급이 부족한 상황입니다. 아파트의 매매와 전세가 모두 높은 가격대를 형성하고 있으며, 이는 이 지역의 인기가 반영된 결과입니다. 특히, 젊은 세대와 외국인 거주자들이 선호하는 지역임에도 불구하고 거래량이 상대적으로 적어 가격 안정세를 보이는 정도입니다.
| 유형 | 매매 가격 (억원) | 전세 가격 (억원) |
|---|---|---|
| 1동 | 19 – 23 | 9 |
| 2동 | 21 | 7.5 |
| 3동 | 19.5 | – |
| 6동 | 15.1 – 15.2 | – |
| 7동 | 14.5 | 5 |
| 8동 | 12.5 – 13 | – |
이 표에서 각 동별 시세를 나열하여, 어떤 세대 타입이 더 인기가 있는지를 파악할 수 있습니다. 1동과 2동의 경우, 가격이 높지만 많은 사람들이 찾고 있다는 점이 특징입니다.
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투자 시 고려사항 및 지역 특징
향후 투자에 있어 옥수극동 아파트는 유망한 선택이 될 수 있습니다. 특히 성수동 개발지와 가까운 위치 덕분에 부동산 시장에 대한 지속적인 투자 관심이 이어질 것입니다. 또한, 교육, 문화, 교통 인프라가 잘 갖추어져 있어 가족 단위 거주자들에게 매력적인 옵션으로 부각되고 있습니다.
아파트 관리 및 개선 계획
옥수극동 아파트는 관리 상태가 양호하여 입주자들에게 편안한 생활 공간을 제공하고 있습니다. 주기적인 아파트 관리 및 리모델링 계획도 함께 추진되고 있어, 투자자들에게는 가치 있는 포트폴리오가 될 가능성이 있습니다. 이 외에도 막대한 투자가 이뤄지는 서울시의 다른 지역들에 비해 가격 상승률이 느린 경우가 많기 때문에, 상대적으로 안전한 투자처로 자리 잡을 수 있습니다.
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결론
서울시 성동구 옥수동 옥수극동 아파트의 2025년 5월 시세는 여러 요인들에 의해 영향을 받을 것입니다. 특히, 지역의 인프라 발전과 지속적인 수요는 가격 상승에 영향을 미칠 가능성이 큽니다. 방문객들은 이 지역의 아파트를 구매하거나 전세로 이용하는 것을 고려하고 있다면, 시세 트렌드를 잘 분석하여 결정하는 것이 중요합니다. 각 동의 다양한 매매와 전세 가격대를 통해 최적의 선택을 해야 하며, 무엇보다 해당 지역에 대한 철저한 조사가 반드시 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 옥수극동 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
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옥수극동 아파트는 성동구의 중심부에 위치하여 교통이 편리하며, 교육 및 문화 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 주거 환경은 안정적이며, 가족 단위의 거주자들에게 최적입니다.
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2025년 5월 시세에 대한 전망이 궁금해요.
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시장의 수요와 공급이 맞물려 가격 변동성이 크겠지만, 성동구의 다양한 개발 계획은 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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아파트 구입 시 가장 중요하게 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
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입지가 가장 중요합니다. 예를 들어, 교통 편의성, 학군, 주변 인프라 등을 고려해야 합니다.
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현재 시세가 적정한가요?
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시세는 반영된 여러 경제적 요인에 영향을 받습니다. 따라서 전문가와 상의하거나 관련 자료를 참고하여 결정을 하시는 것을 추천합니다.
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옥수극동 아파트의 관리비는 얼마나 되나요?
- 관리비는 아파트 규모와 시설에 따라 다르지만, 평균적으로 월 10만 원에서 30만 원 사이로 형성되어 있습니다.
서울 성동구 옥수동 옥수극동 아파트 시세, 2024년 전망은?
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