부산시 금정구 장전동 GS금정 아파트 2025년 8월 시세
부산시 금정구 장전동에 위치한 GS금정 아파트는 주거지로서 매력적인 요소를 갖고 있으며, 2025년 8월 시세에 대한 상세한 분석을 통해 이 아파트의 미래 가치를 탐구하고자 합니다. 이 글에서는 GS금정 아파트의 가격 변동, 시세에 영향 주는 요소들, 그리고 주변 인프라에 대해 깊이 있게 살펴보겠습니다.
GS금정 아파트 소개
기본 정보
GS금정 아파트는 1997년에 건설된 총 214세대로 이루어진 아파트 단지입니다. 용적률은 약 351%, 건폐율은 31%로, 주거 밀도가 비교적 높은 편입니다. 아파트의 평균 면적은 89A㎡에서 149㎡까지 다양해 많은 가구가 선호할 만한 옵션을 제공합니다. 아래는 아파트의 면적별 공급현황을 정리한 표입니다.
| 면적 | 세대 수 | 전용률 | 공시가격 |
|---|---|---|---|
| 89A㎡ | 18 | 66% | 1억 8천 ~ 2억 2천 만원 |
| 90B㎡ | 92 | 66% | 1억 1천 ~ 1억 3천 만원 |
| 119㎡ | 86 | 71% | 1억 5천 ~ 1억 7천 만원 |
| 149㎡ | 18 | 75% | 1억 8천 ~ 2억 1천 만원 |
GS금정 아파트는 관리비가 연 평균 약 13만 원에서 24만 원 사이로 다양하게 책정되어 가족 단위의 주거 환경에 적정한 수준을 유지하고 있습니다.
위치 및 접근성
부산대학교와 가까운 위치에 자리잡고 있어 학생들이 많은 지역입니다. 금정구는 교육열이 높아 학교들의 경쟁력이 강하여 자녀 교육을 위한 최적의 환경을 제공합니다. 아래는 GS금정 아파트 근처의 학교와 편의시설을 정리한 표입니다.
| 시설명 | 거리 | 유형 |
|---|---|---|
| 금빛초등학교 | 3분 | 초등학교 |
| 장전중학교 | 6분 | 중학교 |
| GS마트 | 5분 | 대형마트 |
| 부산대역 | 도보 10분 | 대중교통 허브 |
이러한 좋은 접근성 덕분에 GS금정 아파트는 주거 선호 지역으로 알려져 있습니다.
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GS금정 아파트 시세 변화 분석
시세 변동 추세
부산시 금정구 장전동 GS금정 아파트의 시세는 최근 몇 년간 지속적으로 상승세를 보였습니다. 특히 2023년 들어 금융시장의 회복과 함께 아파트 매매가 증가하면서 시세가 큰 폭으로 상승했습니다. 2025년 8월에 예상되는 시세는 아래와 같은 범위로 나타납니다.
| 시기 | 평균 매매가 |
|---|---|
| 2023년 | 3억 원 ~ 3억 5천 원 |
| 2024년 | 3억 1천 원 ~ 3억 8천 원 |
| 2025년 8월 | 3억 5천 원 ~ 4억 원 |
높은 시세 변동은 서울 강남과 같은 인기 거주지와 부산의 중심 사업 구역으로의 개발이 주요 원인으로 작용하고 있습니다.
시세에 영향을 주는 요소
- 경제 동향: 금리 인상과 같은 경제적 요인은 주거 시장에 영향을 미치며, 그 여파로 신용대출이 위축될 수 있습니다.
- 개발 계획: 지역 내 개발 계획이나 인프라 확장 계획이 시세에 미치는 영향이 큽니다. 장전동 주변 개발 프로젝트가 많을수록 시세 상승의 가능성이 높아집니다.
- 주거 환경: 주거 환경이 우수할 경우의 수요 증가도 중요한 요소입니다. 다양한 상업시설과 교육 기관의 근접성은 매매가에 긍정적인 영향을 미칩니다.
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결론
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부산시 금정구 장전동 GS금정 아파트는 주거 조건이 훌륭하며, 2025년 시세는 강세를 유지할 것으로 전망됩니다. 주거지 선택을 고려한다면, GS금정 아파트는 투자 가치가 크고 장기적으로 안정된 수익을 가져다줄 수 있는 잠재력이 있음이 틀림없습니다. 따라서 적극적인 검토를 추천드립니다.
자주 묻는 질문과 답변
- GS금정 아파트의 전세 가격은 어떻게 되나요?
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현재 GS금정 아파트의 전세 가격은 약 1억 8천만 원에서 시작합니다. 가격은 시세 변화에 따라 달라질 수 있습니다.
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GS금정 아파트는 가족 단위 주거에 적합한가요?
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네, 장전동 지역은 교육 환경이 우수하여 가족 단위 주거에 적합합니다.
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2024년 시세는 어떻게 예상되나요?
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전반적으로 경제 동향과 주변 개발 계획에 따라 다르지만, 시세는 지속적으로 상승할 것으로 보입니다.
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부산대와의 거리는 어느 정도인가요?
- 부산대는 GS금정 아파트에서 도보로 10분 거리에 있어 학군으로서의 장점을 제공합니다.
2024년 부산 금정구 장전동 GS금정 아파트 시세는?
2024년 부산 금정구 장전동 GS금정 아파트 시세는?
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